瑠璃の親友アオイの住む高層マンションで、不気味な事件が起こり続けているらしい。気味悪がった住人たちは次々に引っ越し始め、ネット上では「恐怖マンション」などと呼ばれている。瑠璃はアオイに頼まれ調査に乗り出すことに。マンションに着き、エレベーターに乗る瑠璃とアオイ。だが、鍵を締めるような怪しい音と共に、エレベーターは13・5階に停止した。そんな階があるはずないと怯えるアオイ。やがて扉が開くと、そこは見たこともない怪しい空間と化していた！　いったい、このマンションに何が起こっているのか。